(18.9.2003) Das StadtQuartier "Riem Arcaden in der Messestadt" wurde im Rahmen des sogenannten ImmoCheck vom Fraunhofer Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation (IAO) als "zukunftssicher" beurteilt. Dieser "Warentest für Immobilien" analysiert und beurteilt systematisch die langfristige Marktakzeptanz und damit die Zukunftseignung von Bürogebäuden. "Die Bewertung des Fraunhofer Instituts zeigt, daß wir mit unserer Produktlinie der Stadt- und CityQuartiere nicht nur den Nerv der Zeit getroffen haben, sondern Immobilien der Zukunft entwickelt haben", freut sich Dr. Frank Billand, im DIFA-Vorstand u.a. verantwortlich für Immobilienentwicklung.

DIFA-StadtQuartiere sind Immobilienensembles, welche die verschiedenen Bedürfnisse der Menschen in den Mittelpunkt stellen. Mit ihrer Nutzungsmischung tragen sie dazu bei, die Stadtlagen zu revitalisieren. Arbeiten, Wohnen, Einkaufen, Erleben und Erholen sind die herausragenden Merkmale der StadtQuartiere.

Die Bewertung des ImmoCheck bezieht sich auf zehn Qualitätskriterien der Immobilien: Verkehrsanbindung, Umfeldqualität, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Erscheinungsqualität, Servicekonzepte, Nutzungsflexibilität, Kommunikationsqualität, Technische Ausstattungsqualität, Gebäudeökologie und Humanqualität.
Das StadtQuartier "Riem Arcaden in der Messestadt" wurde vom Fraunhofer Institut mit der Note 4,6 ausgezeichnet - die theoretische Maximalpunktzahl liegt bei 5,0. Das Projekt ist daher in hohem Maße zukunftssicher. Eine besonders hohe Bewertung mit 5,0 hat das StadtQuartier München Riem für Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie für die Gebäudeökologie erhalten. Die technische Ausstattungsqualität wurde mit 4,9 und die Umfeldqualität mit 4,8 bewertet.

Die Messestadt Riem ist das ehrgeizigste Stadtentwicklungsprojekt Münchens, welches mit dem StadtQuartier "Riem Arcaden in der Messestadt" sein pulsierendes Herz erhält. Dem Standort werden schon heute von allen exzellente Zukunftschancen als Anziehungspunkt und als Mittler zwischen Stadt und Münchner Umland prognostiziert. DIFA Deutsche Immobilien Fonds AG, Hamburg, investiert für die Realisierung dieses Projekts über 500 Millionen Euro.

Auf insgesamt rund 119.000 Quadratmetern entstehen ca. 160 Geschäfte für den täglichen Bedarf, Angebote für Freizeit und Fitneß, Restaurants, Cafés, ein Kino, ein Hotel mit rund 280 Zimmern, 62 Wohnungen mit 1 und 4 Zimmern, 33.000 qm Büros sowie rund 2.650 Parkplätze.

Büroangestellte und Gäste des Hotels sowie Münchner und Touristen können die Angebote namhafter Einzelhändler nutzen, die zum Bummeln und shoppen einladen. Hier können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befriedigt werden. Zudem werden im StadtQuartier "Riem Arcaden in der Messestadt" verschiedene gastronomische Angebote locken. Durch den Nutzungsmix schafft DIFA Synergieeffekte zwischen dem Hotel, den Büros und den Wohnungen sowie Mehrwerte für das Hotel und den Einzelhandel, die es ermöglichen, daß sich die Nutzer des StadtQuartiers dieser besonderen Angebote bedienen, damit sie sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

Für weitere Informationen:
DIFA Deutsche Immobilien Fonds AG
Dr. Susanne Kaschub
Caffamacherreihe 8
20355 Hamburg
Tel. (040) 349 191 39
www.difa.de

Bewertungssystem des ImmoCheck
Innerhalb der zehn Merkmale sind etliche Teilkriterien anhand eines vorgegebenen Katalogs "1 = nicht erfüllt" bis "5 = erfüllt" zu bewerten. Die arithmetischen Mittel innerhalb der zehn Kategorien ergeben jeweils den Qualitätsindex. Im Anschluss können einzelne Kriterien nach ihrer Bedeutung von "0 = ohne Bedeutung" bis "100 = hohe Bedeutung" gewichtet werden. Die Qualitätsindizes werden dann mit den einzelnen Gewichtungen multipliziert, um den Qualitätswert zu beziffern. Die Summe der zehn Qualitätswerte bildet den Zukunftswert eines Objektes ab. Eine hohe Ziffer zwischen 4 und 5 charakterisiert ein zukunftssicheres Objekt. Liegt das Ergebnis zwischen 2,5 und weniger als 4, wird die Immobilie als zukunftsfähig eingestuft. Unterhalb von 2,5 gilt das Objekt als entwicklungsfähig.